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# # # 냉각탑 내부에 볼탑밸브를 통해서 일정량 보다 조금 높게  물을 유지해서 조금 흐르게 세팅합니다 냉각탑 내부물의 수질과 기기 수명을 늘리기 위해서 진행합니다 이과정에서 드레인 라인으로 물이 나오는 배수로와 거리가 있으면 옥상 바닥에 물 바다 되어서 미끄럼사고나 신발이 젖는 문제가 발생해요 이러한 문제를 해결하기 위해서 드레인 라인을 연장해서 최대한 물이 바로 배출 되도록 합니다 (상세 작업내용이 궁금하시면  아래 링크를 클릭하시면 상세내용 을 볼 수 있습니다) 냉각탑 드레인 라인작업 위와 같은 링크내용처럼 작업 후 시간이 흐러면 라인을 잡아주는  밴딩이 노후화로 훼손이 되는데요 훼손으로 연결부분으로 물이 나와서 다시 옥상에 물이 퍼지게 되어서 불편함을 초래합니다. 냉각탑 드레인라인 호스밴딩노후로 인한 교체작업을 진행해요 작업내용은 간단합니다. 노후화된 호스밴딩을 제거하고 새로운 호수밴딩을 감아서 연결부분을 고정시켜줍니다. 이렇게 튼튼하게 연결이 되면 냉각탑 드레인 물이 배수로로 바로 흘러 옥상을 깔끔하게 관리 할 수 있습니다.  그 외에도 냉각탑 관련 업무를 아래와 같이 링크로 정리했어요 ( 아래링크를 클릭시면 제목별 상세내용 을 볼 수 있습니다) 일년에 2번하는 냉각탑 청소는 이렇게!! 냉각탑 볼탑밸브 조절작업 냉각탑 구리스 주입작업 냉각탑 드레인 라인작업 냉각탑 배관 칠작업 냉각탑 입구온도 경보 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.htm...

# # # 공조기 2호기 MC 접지가 불안정해서 교체를 할 예정인데요 공조기 판넬을 열어보면 아래와 같이 전기 콘트롤로들이 있어요 여기서 중에서 COMP2 부분에 MC 접촉자가 일정시간이 지나면 떨림이 줄어들어야 되는데 접촉 불량으로 계속 떨리는 현상이 발생합니다. 실외기는 펜이 돌아가기 때문에 수시로 돌았다 멈추었다를 반복합니다 그렇다보니 MC 접촉단자가 계속 반응하는데요 반응 시에 아크가 발생하여 일정시간이 지나면 오류작동을 발생하게 됩니다. 일단이 전원 차단기를 차단합니다. 이후에 메인 차단기까지 차단하고 테스트기를 통하여 전압을 한번 더 확인 후 작업을 잔행합니다. MC에 접속한 전선을 탈락시키고 새로운 MC 에 원래 접속한 곳에 그대로 조인하여 연결합니다. 실제로 보면 문제의 제품은 검은색으로 그을린 흔적이 많아서 새제품과는 차이가 많이 나는데 사진으로 전혀 알아보기가 힘드네요 이렇게 공조기 콤푸 MC 교체작업이었습니다. 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_99.html 시설관리는 무슨일을 할까?부터 시설관리업무 후...

# # #  큰 공간에 천정형 시스템에어컨을 많이들 설치하는데요 또한, 큰 사무실은 복도를 중간에 두고  같은 층에 같은 시스템 에어컨을 사용을 합니다, 요즘 날씨가 더워서 갑자기 에어컨을 켰는데 갑자기 모드에서 냉방이라는게 없어졌을때가 있는데요 찬 바람은 나오지않고 이럴때는 야외 실외기가 공용이라 어느 천정형 에어컨이 하나가 난방으로 모드가 되어 동작하고 있을 가능성이 큽니다. 요즘 저녁에는 쌀쌀하다보니 난방으로 켜고 낮에 갑자기 복도 옆 사무실에서 냉방을 켜는 경우죠 그때는 당황하지말고, 모든 에어컨을 다 끄고 3분~ 5분 정도 대기하였다가 에어컨을 켜고 모드를 냉방으로 하시면 정상으로 동작 할거예요  0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_99.html 시설관리는 무슨일을 할까?부터 시설관리업무 후기를 한눈에 보이게 모았다!!! 시설관리 정보를 보시길 원하시면 아래를 클릭하세요 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post.html

# # # 아래에 이미지는 신우공조 전자밸브 신형모델인데요 최근 몇년전에 바뀐것 같아요 신우공조 전자밸브 전 모델 신우공조 전자밸브 전 모델이 궁금하신분은 위의 링크를 클릭하시면 볼 수 있습니다. 달라진점은 전재밸브가 사각형 박스에 레버로 수동,자동 전환했는데 이번에는 좌우로 돌리는 레버가 생겨서 사용할 수 있어요 부피도 줄었고요 설치를 오래전에 하셨던 분들은 이게 핵심일텐데요 바로 기판으로 연결되는 잭 크기가 달라져서 아래와 같이 설치 위치별 길이에 맞게  중간잭을 한번 거쳐서 연결해서 기존 부품을 사용할 수 있어요 아래의 모습은 교체를 마친 전자밸브 모습이예요 사실 대부분 FCU 전자밸브를 직결로 진행하는 곳이 많습니다. 그래도 전자밸브를 달아서 진행하는 것은  제어!! 측면에서의 장점입니다. 중앙제어를 통해서 물에 흐름을 멈추어  동작을 확실하게 막아줍니다. 이번에 전자밸브 고장으로 교체하시는분들은 위와 같이 새로운 부품에 맞는 잭을 잘 구매하셔서 업무하시면 낭비하는 시간이 없을거예요 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/...

# # # 2년에 한번씩 흡수식냉동기 세관작업을 하는데요 세관작업을 진행하는 이유는 에너지효율과 기기의 수명을 증가시키기 위해서입니다. 위의 모습은 내부 배관을 세척이후에 칠을 마친모습인데요 이렇게 모든 배관이 있는곳을 열어서 작은 배관 하나 하나에 세척기를 넣어서 청소를 합니다. 2년에 한번씩 진행하는데도 위와 같이 내부에 이물질들이 이렇게 나옵니다, 이렇게 청소를 하면서 한쪽에서는 햇다 배관쪽 온도계가 고장이이라서 교체를 합니다, 내부에 물을 다 드레인 한 다음에  온도계를 탈락시켜주고  이후에 새로운 온도계를 조여서 결합시켜줍니다. 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_99.html 시설관리는 무슨일을 할까?부터 시설관리업무 후기를 한눈에 보이게 모았다!!! 시설관리 정보를 보시길 원하시면 아래를 클릭하세요 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post.html

# # # 빔브포젝트가 펑하고 소리가 나면서 화면이 나오질 않았어요 사용하는 브랜드는 파나소닉 이었고요 바로 AS에 전화해서 서비스 신청을 하니 20만원 중반에 수리가 가능하다 하셔서  진행을 했습니다. 위에 사진처럼 파손된 렌즈를 가져오셔서 기존 빔브로젝트를 분리한 다음 고장 제품을 탈락시켜줍니다. 위에 사진에 렌즈를 보시면 위쪽에 금이 가 있는데요 그리고 렌즈가 기판도 달고 있어서 기사님 불러서 하는게 좋겠더라고요 보시기 편하게 조금 더 괜찮은 사진을 더 넣어봅니다, 이렇게 렌즈만 교체하고 다시 실행하니 정상으로 동작을 했어요 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_99.html 시설관리는 무슨일을 할까?부터 시설관리업무 후기를 한눈에 보이게 모았다!!! 시설관리 정보를 보시길 원하시면 아래를 클릭하세요 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post.html

# # # 건물주라면 월세 수익을 만들기 위해서 옥상에 광고판이나 통신 중계기를 설치하여  월세 소득을 만드는데요  그런 소득이 얼마나 될까요? KT중계기 기준으로 월세를 2,750,000원을 받습니다. 작년에 중계기 임대료 담합으로  저렴한 가격으로 똑같았는데 공정위에서 적발하여 조치하였습니다 이러한 상황에서 주변 건물이이나 최근에 중계기를 임대를 하는 건물에  문의하여 얼마를 받는지 확인 후 하시면 좋을 듯 합니다. 0 사회초년생에게 돈이되는 꿀팁 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_25.html 미국투자 시 알아두면 좋은 사이트 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/08/blog-post_25.html 재밌고, 유익한 책 모음 https://sorilovelylife.blogspot.com/2020/04/adsbygoogle-window_67.html 돈버는 부동산정보 사이트모음 / 아파트거래량 보는 법 / 좋은 아파트 매물 찾는 법 https://sorilovelylife.blogspot.com/2022/01/blog-post_25.html 한국사람들이 생각하는 결혼에 대한 모든 것!!! https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post_99.html 시설관리는 무슨일을 할까?부터 시설관리업무 후기를 한눈에 보이게 모았다!!! 시설관리 정보를 보시길 원하시면 아래를 클릭하세요 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post.html

# # # 태양광 패널의 효율이 증가하여, 주차장 그늘막으로  태양광 발전기를 설치를 많이 합니다. 이건 이미 일반화되어서 사용되지만 거기에  스마트 시스템이라서 최대출력을 조절해주는 장치들이 나옵니다.  바로 위와 같이 스트링옵티마( 패널 최적화 장치) 라고 부르더라고요 ### 패널 최적화 장치(Power Optimizer) 정리 #### 역할 - 각 태양광 패널에 개별적으로 부착되어 패널 단위로 최대 전력을 추출(MPPT: Maximum Power Point Tracking). - 그늘, 먼지, 패널 성능 차이로 인한 전체 시스템 효율 저하를 방지. #### 한국 내 특징 - 주로 SolarEdge(세계적 선두주자) 제품이 사용되며, 국내 중소기업도 유사 기술 개발 중. - 건물 옥상 태양광처럼 그늘이 많은 환경에서 활용도 높음. - "옵티마"라는 이름이 패널 최적화 장치와 혼동되었을 가능성 있음(예: "Optimizer"의 오타/의역). #### 장점 1. **효율 극대화**: 개별 패널 성능을 최적화해 전체 출력 증가(5~25% 향상 가능). 2. **유연성**: 패널 배치가 자유로워 복잡한 지형에서도 설치 가능. 3. **안전성**: DC 전압을 낮춰 화재 위험 감소. #### 단점 1. **추가 비용**: 패널당 최적화 장치 설치로 초기 비용 상승. 2. **복잡성**: 시스템 구성이 복잡해져 유지보수 난이도 증가. 3. **의존성**: 인버터와 최적화 장치가 호환되어야 하며, 특정 브랜드 종속성 발생 가능. 이 시스템에 대해서 3개월정도 사용후기를 작성해보려 합니다 일단 설치기업 및 설계 기업이 규모가 작아서 설치컬리티가 많이 떨어집니다. 기기장치 고정도 잘 안하고, 수정요청하여도 준공 후에는 연락도 잘 안됩니다. 그리고 이게 핵심인데요 3개월 미만 사용인데, 벌써 몇번이나 폴트가 되어서 발전이 안되는 날이 발생합니다.   중앙통제실에서 보고 있으니 대응이 가능하나 요즘같이 ...