미국리츠 미래의 부동산투자 VNQ 미국리츠ETF

ETF 투자 아이디어: 미국 리츠(REITs) ETF 비교 – 금리 하락과 안정적인 인컴에 대한 수요가 더해지며, 주요 글로벌 리츠 ETF 성과는 고공행진 중. 지역별로는 미국, 일본, 싱가포르 리츠 성 과 양호했던 반면, 유럽 리츠가 상대적으로 부진했음 

– 미국 주식시장에 상장된 미국 종합 리츠 ETF 중 가장 규모가 큰 ETF는 VNQ로 특수형 리츠 비중이 높은 편임. 배당수익률 측면에서는 RORE와 FREL, USRT 등이 높은 편임. 한편, 최근 성과는 XLRE, ICF, IYR가 우수했음. 이 가운데 당사는 산업용, 주거용, 헬스케어 리츠 비중 이 높으며 배당수익률이 4.5%로 높은 USRT를 추천하며, 

이를 ETF 포트폴리오에 편입 – 종합 리츠 ETF 외에 리테일(RTL), 혼합형(PPTY), 주거용(REZ), 산업용(INDS), 헬스케어(OLD), 데이터센터(SRVR) 등 세부 섹터 리츠에 투자하 는 ETF도 상장되어 있음. 중소형 리츠 ETF(KBWY, ROOF)와 모기지 리츠(MORT, REM)의 경우 6% 이상의 높은 배당수익률이 특징

연초 이후 시장금리는 큰 폭으로 하락. 여기에 안정적인 인컴(Income)에 대한 수요 증가가 더해지며, 리츠 고공행진 중

 Ÿ 주요 지역 리츠 ETF 모두 상당한 성과를 기록하고 있으나 상대적으로 유럽 리츠 ETF의 성과가 부진했음

 Ÿ 글로벌 리츠 중에서 당사 선호 지역인 미국, 일본, 싱가포르 리츠 중심으로 견조한 성과 전망 

가장 규모가 큰 대표 미국 리츠 ETF VNQ는 350억 달러 이상의 순자산총액과 낮은 보수가 강점 

Ÿ 2004년 9월 상장 이후 S&P 500과 유사한 누적수익률을 기록하고 있음 

Ÿ VNQ는 특수형, 주거형, 리테일, 헬스케어, 오피스 등 주요 미국 리츠들을 다양하게 편입하고 있음