재난 및 안전관리 기본법 및 건축물관리법 준수
❍ 직원들의 사무실, 시험실 내 안전한 근무환경 제공
❍ 동절기 동파, 화재사고 등 시설물 안전대책 추진
- 시설물 운영 계획 수립을 통한 체계적 대응으로 동절기 사고에 대비
- 취약 부분에 대해 사전 점검 및 보수를 통해 시설물 안전
확보
❍ 기계·승강기분야
- 급·배수설비, 물탱크, 펌프, 보일러 및 냉난방설비 이상여부 확인 및 노출된 배관은 헝겊 등을 이용한 보온
- 승강기 제어부(Control
panel)의 적정온도(5~40℃)
유지를 위한 개구부 개폐여부 확인 및 점검
- 승강기 내 각종 케이블의 온도저하로 인한 연결부위 불량 및 파손 점검
❍ 소방분야
- 옥내·외 소화전함 내 개폐밸브는 헝겊 등을 이용하여 보온
- 옥외소화전 밸브 보온커버 부착
- 기계실(소방펌프설비) 난방 및 보온
- 화재감지기 및 자동화재탐지설비 등 이상여부 확인
- 수신반 및 제어반 전원차단행위 금지
❍ 건축분야
- 지반의 동결 및 해빙으로 인한 시설물의 기둥, 보 등 주요 구조물의 변형 및 균열 육안 수시 확인
- 최종퇴실자,
시설순찰자는 창문개폐여부 확인 후 반드시 닫을 것
❍ 조경 및 옥외 시설관리
- 주차장 및 진입로 제설작업(염화칼슘 등)
- 수목 및 조경시설물, 조경장비 관리상태 점검
- 기타 안전사고 발생 가능시설 점검
③ 피해 발생 시 대처 방안
❍ 경미한 사항은 발견 즉시 조치
❍ 예산 수반될 경우 시설물 수선비를 사용하여 보수공사 시행하며, 긴급보수가 어려운 경우 향후 예산 반영하여 보수공사 시행
❍ 각 지역 시설 및 경비 근무자는 상황발생 시 소속 책임자에게 보고
- 참고사항
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한파 기상특보 발표기준(재난안전대책본부) (10월 ~ 4월에
다음 중 하나에 해당하는 경우) |
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주의보 |
- 아침 최저기온이
전날보다 10℃ 이상 하강하여 3℃ 이하이고 평년값보다 3℃가 낮을 것으로 예상될 때 - 아침 최저기온이
–12℃ 이하가 2일 이상 지속될 것이 예상될
때 - 급격한 저온현상으로
중대한 피해가 예상될 때 |
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경보 |
- 아침 최저기온이
전날보다 15℃ 이상 하강하여 3℃ 이하이고 평년값보다 3℃가 낮을 것으로 예상될 때 - 아침 최저기온이
–15℃ 이하가 2일 이상 지속될 것이 예상될
때 - 급격한 저온현상으로
광범위한 지역에서 중대한 피해가 예상될 때 |
❍ 건물 및 기계 분야 점검항목
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시 설 명 |
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실 명 |
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점 검 자 |
홍길동 |
점 검 일 |
2022.00.00 |
(O : 상태양호, X : 조치필요)
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점 검 항 목 (건축물) |
점 검 결 과 |
조치 필요사항 |
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O,X |
내용(위치,상태) |
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1) 지반상태 |
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◦시설물 주변의 지반 침하 또는 이로 인한 건물의 기욺, 균열 등 |
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2) 구조부재 |
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◦주요 구조부재(보, 기둥, 슬래브, 내력벽)에 균열,
누수 및 누수흔적 |
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◦구조부재의 처짐, 기욺 또는 단면 손실 등의 변형 |
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◦철근 부식, 노출 또는 콘크리트의 박리·박락 |
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◦철골부재의 기욺, 좌굴 등의 변형 |
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◦철골부재 부식에 의한 단면 결손 |
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3) 비구조부재 |
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내부 |
◦내부 칸막이벽(벽돌, 블록 등)에 균열 및 변형(기욺) |
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◦천장, 벽체 및 바닥 마감재에 파손, 오염, 변형(처짐, 기욺 등), 누수 및 누수흔적 |
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외부 |
◦옥상, 지붕 방수층의 상태 |
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◦옥상 난간의 과도한 균열 및 변형 발생 (난간 높이(1.2m 이상)) |
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◦외벽에 부착되어 있는 기기의 탈락·낙하의 위험성 여부 |
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◦균열이 있는 유리가 폭풍우에 의해 파손될 위험성 여부 |
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4) 부대토목시설 |
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콘크리트 옹벽 |
◦옹벽 파손 및 손상, 균열 발생 여부 |
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◦배면토의 침하, 침수, 배수구 막힘 발생 여부 |
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◦누수, 층 분리 및 박락, 백태 발생 여부 |
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◦철근 노출 발생 여부 |
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◦옹벽상단 토사 및 낙석제거 여부 |
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점 검 항 목 (건축물) |
점 검 결 과 |
조치 필요사항 |
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O,X |
내용(위치,상태) |
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보강토 옹벽 및 석축 |
◦파손 및 손상, 균열, 누수 발생 여부 |
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◦수평이동, 침하, 기울어짐 등 발생 여부 |
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◦변형(배부름 등) 발생 여부 |
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◦배면토의 침하, 침수 여부 |
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◦배수구 설치 및 청소 여부 |
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◦옹벽 및 석축 상단 토사 및 낙석제거 여부 |
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5) 주변시설 |
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◦주변시설(배수로,측구)의 설치 여부 |
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◦주변 배수시설의 관리 상태 |
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◦배수시설의 배수기능 적합 여부 |
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◦도로융기 발생 여부(도로시설) |
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◦인접 가로수의 일률적 기울어짐 여부 |
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◦침하의 발생 여부(상부지반) |
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◦주변 시설 변형 여부 |
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◦인접 지중 매설관의 누수 여부 |
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◦상·하수시설물 파손 여부 |
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점 검 항 목 (기계/설비) |
점 검 결 과 |
조치 필요사항 |
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O,X |
내용(위치,상태) |
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물탱크 |
물탱크 바닥 및 벽면 청소 |
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공조기 |
- 공조기 필터 교체 및 청소 |
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보일러 |
- 보일러 상태 점검 |
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냉동기 및 냉각탑 |
- 냉동기 냉각탑 퇴수 및 청소 |
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배수펌프, 체크밸브 |
- 배수펌프, 체크밸브 작동여부 |
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팬코일 유니트 필터 |
- 팬코일 유니트 내부 이물질 제거 |
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