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체육관 농구골대망 교체작업 / 시설관리업무

0 건물 내 직원분들의 체육활동을 위하여  농구시설을 갖추고 있는데요!! 농구공의 마찰력이 좋아서 그럴까요? 덩크를 하시는건가? 농구골대망이 다 찢어져 버렸는데요 ㅋㅋ 어마무시하네요 ㅋㅋ 일단 가위로 훼손된 골대망을 잘라서  철거해줍니다!! 그리고 동호회에서 교체해달라고  사다준 농구골대망의 포장지를 제거해서  설치를 위한 준비를 하는데요! 추가적 준비물은 뻰찌가 2개 필요합니다 망을 고정시키는 골대부분 쇠의 사이간격이 넓지 안아서 망이 잘 들어가지 않는데요 이부분을 벤찌로 잡고 좌우로 조금틀어서 공간을 만든다음 망을 하나씩 넣어주고 원위치 시켜줍니다!! 생각보다 농구망을 잡아주는 고리 강도가 강해서 어느정도 힘을 요하니 참고하시면 좋을 듯 하네요!! 0 시설관리는 무슨일을 할까?부터  시설관리업무 후기를 한눈에 보이게  모았다!!! 시설관리 정보를 보시길 원하시면 아래를 클릭하세요 https://sorilovelylife.blogspot.com/2019/08/blog-post.html

헬스장 운동기구 점검 및 수리업무 / 시설관리업무

0 이번에는 건물내 작은 헬스장이 있는데요 헬스장기구들도 시설관리 업무 중 하나인데요 기구들의 상태를 수시로 점검하고 수리업무를 진행해야 됩니다! 위에 사진처럼 각종 장비들을 준비합니다 육각렌츠, WD, 구리스, 티슈 처음에는 가슴운동을 할때 사용하는 헬스기구인데요 아래에 보면 처음에 푸시하기 좋게 들어주는  받침반 고정나사가 풀려있는걸 볼 수 있습니다 운동기구 홈은 대부분 육각이라  육각렌츠가 있어야 됩니다! 받침부분을 잡아주고 나사를 홈에 넣고  육각렌츠로 잘 조아주면 됩니다! 다음은 기구들이 시간이 지나면  중량을 지탱하는 바에 이물질이 끼어 이동이 쉽지않아 운동하는데 방해가 되는데요 하얀쇠부분에 WD를 뿌려주고  티슈로 마무리 이물질들을 제거해줍니다! 슥 한번 몇번 지나간것 뿐인데 티슈가 벌써 이렇게 더럽네요 ㅋ 이렇게 이물질을 제거한 다음에는 구리스를 지탱하는 바에 뿌려줘 부드럽게 이동할 수 있게 해줍니다! 마지막은 각 던벨의 양쪽을 잡아주는  나가부분의 풀림이 잦은데요! 이부분이 풀리면 운동 시 좌우이동이 많아 이동에 운동방해와 탈락시 안전사고가  발생하기 때문에 관리가 필요합니다!! 조으는방법은 쉬운데요 두개의 육각렌츠를 활용하여 한쪽은 고정시켜주고 한쪽은 돌려 한 부분씩 나를 조여 고정시켜줍니다  0

맨홀주변 침하로 인트로킹 복구작업 / 시설관리후기

0 무심히 걷다가 맨홀주면에 이렇게 인트로킹 하나가 푹 꺼져 있어서 작업을 진행했는데요!! 이렇게 두면 보행자가 다리가 걸리거나 빠져 안전사고 우려가 있어 바로작업을 진행하는것이 좋습니다!! 일단 인트로킹 분리작업을 진행합니다! 침하로 인하여 발생한 문제기 때문에 모래를 부어주고 물을 흘려보내  물다짐을 진행합니다!! 과거 도시공사하면서 현장에서 배운 지혜인데요 모래는 이렇게 물을 부어주면 물을 따라 모래가 빈곳을 메어주는 효과가 있습니다!!  그렇게 빈 지반을 모래로 메어주고  맨호주변에는 시멘트를 뿌려줍니다! 빗물에 의하여 계속 침하될 가능성이 높기에 시멘트로 통하여 방지를 하기 위함인데요! 그리고 다시 시멘트위로 인트로킹을 재배치하여  설치하고 모래를 그 위로 뿌려주고 호수를 이용하여 물을 부려줍니다!! 처음의 완전 침하된 모습을 찾을 수 없을 만큼 많이 복원이 되었네요 이제 시멘트가 인트로킹아래서 잡아주고 있어서 침하는 발생하기 힘들겠네요 !! 0

안내판 기초지반 콘크리크타설 작업 / 시설관리후기

0 이번에는 철로 제작되어진 안내판 아래 기초지반이 침하되어 콘크리트 타설하여 지반 침하를 제한하려하는데요!! 일단 장비와 시멘트를 챙겨서 현장으로 갑니다!! 기존에는 흙으로 만 되어있어 침하가 발생하여  삽으로 흙을 파서 벽돌을 설치한 다음 설치했는데 이것도 침하가 진행되어서 이번에는 콘크리트타설을  하려고 합니다!! 일단 작업부분의 정확 경계부분을  설정하고 주변을 정리합니다! 직각으로 작업하는데 작업도 편하고 결과물로 밨을때 제일 깔끔하기에 직사각형 모양으로 테두를 만들어 줍니다! 다음으로 표지판을 제거하고 지반의  높이를 맞춰줍니다! 장비와 같이 가지고온 시멘트를 물과 비벼 콘크리트 타설을 준비합니다! 시멘트비 물비가 그렇게 높지않게 진행합니다 물이 많이들어가면 모양도 잡기 힘들고 나중에 균열이 많이가기 때문에  시멘트물비를 조금 낮게 진행했어요! 그리고 미장칼을 활용하여 수평과 미관상 보기 좋게 작업을 합니다!! 직사각형모양과 수평도 겉에서 보기에 좋게 반질하게  해주는게 포인트고요!! 시멘트는 양생시 직사광선은 좋지 않기때문에  주의하시면 좋을 듯 합니다. 0

주차장 카스토퍼 설치작업 / 시설관리업무

0 얼마전에 파손되어 철거한 카스토퍼를 재설치 하는 작업을 진행할건데요! 카스토퍼는 자동차가 주차시 계속 부딪쳐 고정하는 나사부분이 느슨해져 자주 빠져 빈번히 작업을 진행합니다! 일단 장비를 챙겨서 과거에 설치된 장소로  다시 왔어요!! 일단 드릴활용해서  과거 고정시킨 부분에 흙으로 막힌 부분을  뚫어줍니다!! 그리고 나사를 넣어 고정시킬 부분들의 강도와 위치를 확인합니다!!! 다음은 쉬운데요 스토퍼랑 나사랑 결합하여  나사를 고정시켜줍니다!! 카스토퍼 구입 전 확인사항과 폐기물 처리방법 0

공조기 베어링 교체작업 / 기계시설관리

0 이번에는 특정공간에 온습도를 관리하는 공조기의 베이링을 교체하는 업무인데요 공조기는 공간의 관리에 따라 24시간에서 일과시간 운행 등 다양한 형태로 운행을 합니다 이번에 공조기는 24시간 운행하는 공조기고  공조기 운행 중에 소음이 발생하고 경력자분들은 베어링 소음을 바로 이해하시고 교체업무를 진행하시더라고요 그럼 공조기 베어링 교체하는데  필요한게 뭐가 있을지 한번 볼까요? 일단 아래 좌측편에 이미지 처럼 다양한 공구들이 필요로 합니다! 또한 업무의 핵심인 교체할 베어링!! 베어링 주변에 구리스가 가득 있으므로  다 제거를 해줘야 되는데요! 그래서 면조각들도 좋지만 전 개인적으로 강도좋은 휴지를 추천드립니다. 그리고 바로 닦은 후 담을 수 있는 봉지에 넣어 바닥의 오염도 방지하는게 좋아요  다음은 공조기 내부에서 작업을 하다보니 랜턴 필수입니다!!! 이 외에도 손정등 타입에 랜턴도 있으면 좋습니다 그리고 구리스와 잠시 바닥 오염방지를 위한 박스들이 많이면 좋아요! 깔깔이 세트!!! 그렇게 존비가 되면 공조기 모터쪽 보호커버  벨트 등등 순으로 분리합니다!! 바로 핵심으로 가죠!! 결국 업무의 핵심은 이 베어링을 교체하는 업무인데요 이게 생각보다 잘 빠지 않고 넣는게 힘들어요 그리고 메인바도 무게 상당하고 공간이 좁기때문에 작업이 쉽지 않아요! 베어링 교체전에 이렇게 커버를 제거해야 되는데요 커버를 제거해야 그 안으로 구리스가 들어가 본래의 역할에 충실할 수 있어요 !! 꼭 커버 제거해주세요! 기존 베어링을 빼면 이렇게 새 베어링이 들어갑니다! 조립전 한번 베어링을 올려밨는데요 뭐 사진으로는 몇 작업안되고  쉬워보이는데 !! 생각보다 쉽지않고요! 팀원들의 협력이 중요한

저수조청소 작업 / 소방시설관리

0 이번에는 3개월에 한번 진행하는 저수조에서 청소에  대하여 볼건데요!!! 건물의 면적이나 용도별에 따라  저수조 위치는 다를 수 있지만 여기는 지하 1층에 있고요 저수조 용량 구성은 총수량 308톤 스프링쿨러 32톤 옥내소화용 13톤 소화용수합계 45톤 이건 저수조 청소전 핵심은 평소 저수조 수위를 청소시기에는 조금 낮춰주는게 좋은데요 왜냐면 물의 용량이 너무 많기 때문에 10~20% 차이가 엄청나게 크게 작용됩니다! 이렇게 저의는 이러한 부분까지 안전과 비용절약 부분까지 고려하여 수위조절 진행해요!! 사실 저수조 내부 청소업무는 시설관리에서 진행하지 않고요 전문업체에서 대부분 청소업무를 진행할거에요 이렇게 전문업체분들이 오셔서 작업하는데 지장이 없도록 사전 준비를 진행하는데요! 첫번째로 수신기에서 주경종,지구경종은  누름버튼이라 눌러주면 됩니다 싸이렌, 비상방송,부저 스위치는 위 아래로 움직이는 스위치라 아래 수동방향으로 해줍니다. 그리고 소화펌프 라인을 잡는데요 옥내소화전 주펌프는 아래 사진에서 모드부분을 눌러서, 자동에서 수동을 전환시켜줍니다!!! 이러한 방식으로 옥내랑 스크링쿨러 2 종류의  펌프를 다 수동으로 전화해요 스프링클러 주펌프  그렇게 사전준비작업을 해놓으면  전문업체에서 오셔서 작업을 진행하는데요 일단 저수조안에 2개의 수조로 구분되어 있어 건물 내 사용자들이 물 사용하는데는  지장이 없이 작업할 수 있습니다 교차로 진행하여 작업을 하기 때문인데요!! 일단 드레인작업하고, 직접 저수조로 들어가서셔  청소를 진행합니다!! 저수조 내부 청소가 다 되면, 드레인배관에 이물질 끼어 막히지는 않았는지 보는게 중요한데요! 혹시라도 문제가 있으면 즉각적으로 조치해야 됩